Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conveniência. Uma opção de trás economia e ainda mais vantagens para o seu negócio. Oferece aproximadamente 30 m² de área útil, com piso frio em todo o ambiente e um banheiro privativo para maior conforto e funcionalidade. localizado em um andar baixo e situado em uma área estratégica e diversificada, que mistura comércios e residências. Conta com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo ótima visibilidade e movimentação. Apenas oito minutos a pé do metrô Alto do Ipiranga. Fácil acesso por diversas linhas de ônibus. Proximidade a supermercados, escolas, restaurantes e padarias. Conexão rápida à Avenida Doutor Ricardo Jafet.