Excelente Oportunidade! Imóvel multifuncional em localização privilegiada e estratégica. Apenas 5 minutos da Estação Metrô Alto Ipiranga (Rua Gentil Moura)
e 7 minutos da Estação Metrô Imigrantes (Av. Ricardo Jafet).
Próximo ao Colégio OEMAR, Margarida Maria, com ótimo comércio e residências no entorno.
Região de fácil acesso Alto Ipiranga, Klabin, Imigrantes e Praça da Árvore.
Ideal para Uso Residencial, Comercial ou Misto.
Ótima opção para quem busca morar e trabalhar no mesmo local com andares independentes e muito espaço.
Descrição do Imóvel: Térreo com 1 vaga de garagem (ou pode ser loja/recepção), 2 salas, 1 banheiro. Área de serviço ou opção de suíte térrea com banheiro. 1º Andar com 2 salas ou Suítes com Banheiro, 1 sala adicional com banheiro. 2º andar com hall de entrada, 1 sala ampla, 2 suítes com banheiros. 3º Andar com salão grande com 1 banheiro, área ampla com cozinha integrada e varanda coberta.
Características: Total de 8 banheiros, 4 suítes grandes + salas versáteis, ambientes espaçosos, funcionais e bem distribuídos. Destaques: Pode ser utilizado como residência para família grande ou dividido em escritórios comerciais.
Ótima localização: Acesso rápido ao transporte público e com fácil circulação na região.
Perfeito para quem busca funcionalidade e conforto em um só lugar.