Oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica e com toda a infraestrutura necessária. Ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência. Com 228 m² de área adaptável para diversos segmentos, como escritórios, lojas ou restaurantes. A configuração dos cômodos no térreo há duas salas, dois banheiros e espaço para uma vaga coberta. Primeiro andar: três salas e banheiros. No segundo piso são mais dois banheiros e três salas distribuídas. Na cobertura há mais duas salas, banheiro e área de serviço. O imóvel encontra se em uma região bem arborizada e mista. Fácil acesso ao comércio, escolas e academias. Os metrôs próximos são Praça da Árvore, Imigrantes e Alto do Ipiranga.